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任意売買/競売、文字情報ばかりで読み続けると疲れると思います。 そこで、当社はこれらの説明をビデオにいたしました。
任意売却・任意売買、これらを略して任売といいます。
マンションとか家を購入する際に、銀行から購入資金のローンを受けます。 20年とか30年とか35年の長い長い返済の契約で
住宅ローンを借ります。
この長い長い年月の間に、人生どのようなアクシデントが起きるか誰も予想できません。 不幸にして、この住宅ローンの返済に行き詰ってしまう 人たちもおります。
ローンの返済が滞ると、ローンを貸してくれている銀行は、ローンを組む際に抵当権を設定したマンションとか家を差し押さえ、そして競売にかけて持主の意思とは無関係に強制的に貸したお金を回収しようとします。
競売でマイホームを取られて総てを失っても、住宅ローンの返済し切れない残金が出ます。 たぶん何百万円、何千万円単位でしょう。 これらの返済も当然しなければなりません。
マイホームは取られて無い
のにローンの返済は継続するのです。
任意売却という方法が有るのです。
任意売却とは、漢字を見たそのままの意味です。 任意でマイホームを売却するという意味です。
住宅ローンの返済ができなくなって、任意でマイホームを処分するということの意義は非常に大きいものが有ります。 例えば、銀行側にしてみると、差押え、競売とした場合にはお金も手間も時間もかかります。 ですが、 任意で売却して売却代金でローンを返済してくれるのであれば銀行としては大助かりなのです。
返済に困っている方にとってのメリットは、返済出来る借金の額の大きさと、残ったローンの残額の少なさです。
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